空き家をそのままの状態で相続すると、自分たちが住んでいる家以外にも、空き家の維持費や固定資産税などが余分にかかってしまいます。 売ったり貸したりする場合でも、土地の上に古い家屋が乗ったままだと、返って価値が下がってしまうことが少なくありません。 つまり相続不動産の所有者にはならず、相続人は上記の固定資産税や賃料を支払う必要はありません。このように不動産についても相続放棄は分かりやすいメリットがあります。 しかし、相続不動産の相続放棄には注意すべき点が1点あります。

相続によって田舎の家を相続した場合、所有しているだけでも固定資産税が発生します。 空き家の状態で放置してしまうと、自身が不動産の権利を相続しているのであれば、所有者として近隣住民の苦情に都度対応して必要な手入れ、補修などの管理をしなければなりません。 相続放棄とは文字の通り、相続する権利を放棄することで、相続放棄をすると初めから相続人ではなかった事になります。 つまり相続人全員が相続放棄をすれば「相続人がいなくなる」という事になってしまうのです。 さて、ここで本題に戻ります。 タダでさえ高額な取壊し費用が、固定資産税が上がる可能性があることが、相続人間で「壊すのは止めておこう」という最終結論に導いてしまうのです。 そのため、固定資産税の特例制度があり、小規模住宅用地の特例と呼ばれるものがあります。 空き家の実家を相続放棄すれば固定資産税の支払いはなくなります。財産放棄したものは国庫に帰属しますが、管理責任や管理義務は残ります。問題のある空き家であれば対策しなければいけません。行政代執行される可能性もあります。 ≫空き家を相続放棄するか相続するかの判断基準は ≫不動産の共有持分を相続したら ≫固定資産税の納税代表者変更届けとは ≫相続手続き上での印鑑証明書と戸籍謄本の有効期限 ≫事故物件となる判断基準 … 故人名義のままの不動産、固定資産税は誰が払うのでしょうか？固定資産税の納税義務は相続手続きが完了するまでは代表相続人になります。納税者は相続手続き完了後、不動産を相続した人に請求するこ … タダでさえ高額な取壊し費用が、固定資産税が上がる可能性があることが、相続人間で「壊すのは止めておこう」という最終結論に導いてしまうのです。 そのため、固定資産税の特例制度があり、小規模住宅用地の特例と呼ばれるものがあります。 不動産の所有権放棄はできません。相続放棄も簡単にはできないんです。 田舎の土地問題は深刻です。処分するにも処分できずに、悩まれている方が多いのです。 その結果、空き地空き家問題が年々大きくなっています。 1 […] つまり、相続放棄をすれば、その空き家は自分のものになることはないので固定資産税を払う必要はなくなりますが、次に空き家を管理できる人が現れるまでは、自分で管理し続けなければならないのです。